بيع جبري بالمزاد العلني لعقار تجاري وسكني في منوفية بمساحة 788 م² – جلسة 3 يونيو 2025

بيع جبري بالمزاد العلني لعقار تجاري وسكني في منوفية بمساحة 788 م² – جلسة 3 يونيو 2025 . بيع جبري بالمزاد العلني لعقار تجاري وسكني في منوفية بمساحة 788 م² – جلسة 3 يونيو 2025، إعلان رسمي نُشر بجريدة الجمهورية في عددها الصادر يوم 25 مايو 2025، يتضمن طرح عقار للبيع جبريًا تنفيذًا لحكم صادر من المحكمة الاقتصادية بالقاهرة لصالح البنك العقاري المصري العربي ضد ورثة عبد العزيز سيد صبح وآخرين. العقار يقع على قطعة رقم 123 من 123/116 بكفر عشما – مركز بركة السبع – محافظة المنوفية، ويشمل دورًا تجاريًا وطوابق سكنية متعددة. السعر الأساسي لبدء المزاد هو 6,767,384 جنيه مصري، مع تأمين دخول مزايدة قدره 700,000 جنيه. وتُعقد الجلسة يوم الثلاثاء 3 يونيو 2025 بمقر محكمة منوف الابتدائية.

يشرف على البيع مكتب الأستاذ حمادة أحمد أبو المجد المحامي – الوكيل العقاري. في هذا المقال تجد شرحًا تفصيليًا للإعلان وأهمية المزاد، والمواصفات الفنية للعقار، بالإضافة إلى روابط لأهم المنصات المتخصصة في المزايدات داخل مصر وخارجها، مثل بوابة المناقصات المصرية ومنصة أرابتندر.

بيع جبري بالمزاد العلني لعقار تجاري وسكني في منوفية بمساحة 788 م² – جلسة 3 يونيو 2025

أعلنت المحكمة الاقتصادية بالقاهرة عن تنفيذ حكم البيع الجبري للعقار المملوك لورثة المرحوم عبد العزيز سيد صبح، لصالح البنك العقاري المصري العربي، حيث سيتم طرح العقار للبيع بالمزاد العلني يوم الثلاثاء 3 يونيو 2025، في محكمة منوف الابتدائية.

العقار المعروض ( بيع جبري بالمزاد العلني لعقار تجاري وسكني في منوفية بمساحة 788 م² – جلسة 3 يونيو 2025 ) للبيع عبارة عن أرض فضاء + مبنى قائم مكون من دور تجاري ودور ميزانين تجاري + طوابق سكنية متعددة متكررة، مقام على قطعة رقم 123 من 123/116 بمساحة 788.38 متر مربع، في منطقة كفر عشما – مركز بركة السبع بمحافظة المنوفية.

المواصفات الفنية للعقار:

• النوع: مختلط (تجاري + سكني)
• المساحة: 788.38 م²
• عدد الأدوار: دور أرضي تجاري + ميزانين + أدوار سكنية متكررة
• الموقع: على شارع حيوي بكفر عشما – المنوفية
• الاستخدام المحتمل: متعدد – تجاري، إداري، وسكني

---

الشروط المالية:

• السعر الأساسي لبدء المزايدة: 6,767,384 جنيه
• تأمين دخول المزاد: 700,000 جنيه يسدد قبل بدء الجلسة
• ميعاد الجلسة: 3/6/2025 الساعة 12 ظهرًا وما بعدها
• مكان الجلسة: محكمة منوف الابتدائية

---

لماذا يُعد هذا المزاد فرصة استثمارية نادرة؟

1. موقع العقار:
   يقع في قلب منطقة سكنية حيوية، ما يضمن قيمة تأجيرية عالية في حالة استغلاله سكنيًا أو تجاريًا.
2. تعدد الاستخدامات:
   العقار يحتوي على وحدات تصلح للسكن، والتجارة، والإدارة.
3. المساحة الكبيرة:
   بـ 788 مترًا مربعًا، يُعد من العقارات النادرة بهذه المساحة في قلب مدينة صغيرة.
4. تصفية قانونية واضحة:
   البيع يتم عبر حكم قضائي نافذ مما يلغي أي خلافات ملكية محتملة.
5. التسعير الابتدائي جاذب:
   بالمقارنة بالقيمة السوقية للعقارات في تلك المنطقة، فإن السعر التأسيسي يُعد جيدًا جدًا.

---

خطوات المشاركة في المزاد:

1. زيارة العقار لمعاينته على الطبيعة.
2. مراجعة الشروط والضوابط بمكتب المحامي حمادة أحمد أبو المجد – كشايش، مركز تلا، منوفية.
3. دفع مبلغ التأمين وقدره 700,000 جنيه قبل انعقاد الجلسة.
4. الحضور في الموعد المقرر لتقديم العطاءات.

---

روابط مهمة للمشاركة ومعرفة تفاصيل إضافية:

• 🔗 رابط داخلي – منصة أرابتندر للمزايدات والعقارات
• 🌐 رابط خارجي – بوابة المناقصات والمزايدات الحكومية المصرية

---

مميزات البيع بالمزاد الجبري:

• تقليل الوقت في إجراءات نقل الملكية.
• السعر أقل من القيمة السوقية غالبًا.
• لا وجود لمشاكل قانونية لاحقة في حال الشراء.
• البيع يتم بإشراف قضائي مباشر.

---

خاتمة:

يُمثل هذا البيع الجبري فرصة ذهبية للمستثمرين العقاريين الباحثين عن عقارات تجارية وسكنية بسعر أقل من السوق وبإجراءات واضحة خالية من التعقيدات. ويجب على المهتمين بهذه النوعية من الفرص التحرك سريعًا للمعاينة والتقدم للمزاد وفقًا للشروط المعلنة. وتُعد مثل هذه المزايدات مؤشرًا على انفتاح السوق العقاري في مصر أمام الاستثمار المؤسسي والفردي على حد سواء.

---

أقوى 5 أسئلة من المهتمين بالمزاد العقاري وإجاباتها:

1. هل يمكن شراء العقار بالتقسيط؟

لا، البيع يتم نقدًا في الجلسة، وفقًا لقواعد المحكمة الاقتصادية.

2. ما الضمانات القانونية للملكية؟

البيع يتم بحكم قضائي نهائي، ما يضمن ملكية خالية من أي منازعات مستقبلية.

3. هل يمكن معاينة العقار قبل جلسة المزاد؟

نعم، يجب التنسيق مع الوكيل العقاري الأستاذ حمادة أحمد أبو المجد.

4. هل يوجد رسوم إدارية بخلاف التأمين؟

قد توجد رسوم تسجيل ونقل ملكية لاحقًا، تُحدد بحسب قيمة البيع النهائية.

5. ماذا يحدث إذا لم يُباع العقار في الجلسة؟

يُعاد الإعلان عنه لاحقًا بجلسة جديدة أو تُخفض القيمة الابتدائية حسب تعليمات المحكمة.

بيع جبري بالمزاد العلني لعقار تجاري وسكني في منوفية بمساحة 788 م² – جلسة 3 يونيو 2025