عقار تجاري ضخم للبيع في منطقة النود بمدينة العين بعائد سنوي 4.4 مليون درهم – فرصة استثمارية مميزة في الإمارات

عقار تجاري ضخم للبيع في منطقة النود بمدينة العين بعائد سنوي 4.4 مليون درهم – فرصة استثمارية مميزة في الإمارات . أعلن عن فرصة استثمارية مميزة في مدينة العين بدولة الإمارات العربية المتحدة تتمثل في بيع عقار تجاري كبير يقع في منطقة النود على مساحة أرض تبلغ 14,484 متر مربع، ويحقق عائدًا سنويًا يصل إلى 4.4 مليون درهم إماراتي. يتضمن العقار 88 شقة مفروشة بالكامل بالإضافة إلى 5 أصول مؤجرة، مع واجهة مزدوجة على شارع رئيسي وإمكانية توسع مستقبلية بفضل وجود مساحة أرض إضافية قابلة للتطوير. في هذا المقال نستعرض تفاصيل هذا الاستثمار العقاري، مزايا المشروع، شروط البيع، وفرص التوسع المستقبلية للمستثمرين.

شرح تفصيلي للإعلان

يُعد هذا الإعلان فرصة استثمارية مهمة في سوق العقارات التجارية في مدينة العين بدولة الإمارات العربية المتحدة، حيث تم طرح عقار تجاري للبيع في منطقة النود وهي من المناطق الحيوية التي تشهد نشاطًا اقتصاديًا وعمرانيًا مستمرًا.

يمتد العقار على مساحة أرض كبيرة تبلغ 14,484 متر مربع، ويضم عددًا كبيرًا من الوحدات المؤجرة التي توفر دخلًا سنويًا مستقرًا، مما يجعله خيارًا مناسبًا للمستثمرين الباحثين عن عوائد طويلة الأجل في قطاع العقارات.

ويتميز العقار بوجود 88 شقة مفروشة بالكامل بالإضافة إلى خمسة أصول تجارية مؤجرة، وهو ما يضمن تدفقًا ماليًا مستقرًا للمستثمر.

ملخص العرض الاستثماري

يتضمن العرض بيع عقار تجاري جاهز للاستثمار بعائد سنوي مرتفع.

أهم البيانات الواردة في الإعلان:

• الدولة: الإمارات العربية المتحدة
• المدينة: العين
• الموقع: منطقة النود
• المساحة الإجمالية للأرض: 14,484 متر مربع
• عدد الشقق المفروشة: 88 شقة
• عدد الأصول التجارية المؤجرة: 5 أصول
• العائد السنوي: 4.4 مليون درهم إماراتي

تعريف بالجهة المعلنة

تم نشر هذا الإعلان ضمن الإعلانات الاستثمارية والعقارية التي تستهدف المستثمرين الجادين في سوق العقارات في الإمارات، ويعرض فرصة استثمارية قائمة على عقار تجاري جاهز يحقق دخلًا سنويًا مستقرًا.

وتعد مثل هذه الإعلانات جزءًا من سوق الاستثمار العقاري الذي يشهد نشاطًا كبيرًا في مدن الإمارات، خاصة في مناطق مثل العين التي تشهد توسعًا عمرانيًا وسكانيًا مستمرًا.

تفاصيل الاستثمار العقاري

يتضمن هذا الاستثمار ( عقار تجاري ضخم للبيع في منطقة النود بمدينة العين بعائد سنوي 4.4 مليون درهم ) عدة عناصر تجعل منه فرصة مميزة للمستثمرين.

الشقق المفروشة

يضم العقار:

• 88 شقة مفروشة بالكامل

وهذه الشقق توفر مصدر دخل ثابت من خلال الإيجارات.

الأصول التجارية

يشمل العقار أيضًا:

• 5 أصول تجارية مؤجرة

وهو ما يعزز العائد الاستثماري ويزيد من تنوع مصادر الدخل.

المساحة الإجمالية

تبلغ مساحة الأرض:

14,484 متر مربع

وهي مساحة كبيرة توفر فرصًا إضافية للتطوير المستقبلي.

مزايا الموقع

يتميز العقار بعدة مزايا جغرافية واستثمارية مهمة.

واجهة مزدوجة

يمتلك العقار:

• واجهة مزدوجة على شارع رئيسي

وهو ما يزيد من قيمة الموقع التجارية.

موقع استراتيجي

يقع العقار في منطقة النود بمدينة العين، وهي منطقة تتميز بالقرب من الخدمات والمرافق الحيوية.

العائد الاستثماري

من أبرز مزايا هذا الاستثمار هو العائد السنوي المرتفع.

العائد السنوي المتوقع:

4.4 مليون درهم إماراتي

وهو عائد مستقر يعكس قوة المشروع من الناحية الاستثمارية.

إمكانية التوسع المستقبلي

يوفر العقار فرصة للتوسع والتطوير في المستقبل.

أرض قابلة للتطوير

يتضمن المشروع مساحة أرض إضافية يمكن استخدامها في:

• إنشاء وحدات جديدة
• تطوير مرافق تجارية
• توسعة المشروع الاستثماري

وهذا يمنح المستثمر فرصة لزيادة العائد مستقبلاً.

من يمكنه الاستثمار

هذا العرض الاستثماري مناسب للفئات التالية:

• المستثمرون العقاريون
• شركات الاستثمار العقاري
• صناديق الاستثمار
• المستثمرون الباحثون عن دخل ثابت طويل الأجل

خطوات الدخول في الاستثمار

للاستفادة من هذا العرض الاستثماري يمكن اتباع الخطوات التالية:

دراسة المشروع

مراجعة تفاصيل العقار والعائد الاستثماري.

تقييم الجدوى

إجراء دراسة جدوى مالية للمشروع.

مراجعة المستندات

الاطلاع على الوثائق القانونية للعقار.

إتمام الصفقة

التفاوض وإتمام عملية الشراء وفق القوانين العقارية في دولة الإمارات.

جدول بيانات الاستثمار

الدولة	المدينة	المساحة	العائد السنوي
الإمارات	العين	14,484 متر مربع	4.4 مليون درهم

نبذة عن الاستثمار العقاري في العين

تشهد مدينة العين نموًا متزايدًا في القطاع العقاري، حيث تعتبر من المدن المهمة في إمارة أبوظبي وتضم العديد من المشاريع السكنية والتجارية.

كما تتميز المدينة بالاستقرار الاقتصادي والطلب المستمر على الوحدات السكنية والتجارية، مما يجعلها وجهة مناسبة للاستثمار طويل الأجل.

نصائح للمستثمرين

قبل اتخاذ قرار الاستثمار ( عقار تجاري ضخم للبيع في منطقة النود بمدينة العين بعائد سنوي 4.4 مليون درهم ) ينصح بما يلي:

• دراسة السوق العقاري في المنطقة
• تقييم العائد المتوقع مقارنة بسعر الشراء
• مراجعة العقود والمستندات القانونية
• الاستعانة بخبير عقاري عند الحاجة

عرب تندر – دليلك الأول للمناقصات والمزايدات

يمكنك متابعة أحدث الفرص الاستثمارية والمناقصات في العالم العربي من خلال منصة عرب تندر.

موقع عرب تندر
https://arabtender.com

قناة الواتساب
https://whatsapp.com/channel/0029Vb6LYWgEgGfTpj7MCf0L

صفحة الفيسبوك
https://www.facebook.com/mnadat.news

أسئلة شائعة حول الاستثمار

ما موقع العقار؟

يقع في منطقة النود بمدينة العين في دولة الإمارات.

كم عدد الوحدات السكنية؟

يضم العقار 88 شقة مفروشة بالكامل.

ما قيمة العائد السنوي؟

يصل العائد السنوي إلى 4.4 مليون درهم.

ما مساحة الأرض؟

14,484 متر مربع.

هل توجد إمكانية للتوسع؟

نعم، توجد مساحة أرض إضافية قابلة للتطوير.

موضوعات مشابهة على موقع عرب تندر

يمكن متابعة المزيد من الموضوعات المشابهة مثل:

• فرص الاستثمار العقاري في الإمارات
• مزادات العقارات التجارية
• فرص الاستثمار في الخليج
• الإعلانات العقارية الاستثمارية

خاتمة

يمثل هذا ( عقار تجاري ضخم للبيع في منطقة النود بمدينة العين بعائد سنوي 4.4 مليون درهم ) العقار التجاري في مدينة العين فرصة استثمارية مميزة للمستثمرين الباحثين عن دخل سنوي ثابت مع إمكانية التوسع والتطوير في المستقبل.

ويجمع المشروع بين الموقع المميز والعائد المستقر، مما يجعله خيارًا جذابًا للاستثمار العقاري في الإمارات.

المصدر الرئيسي للمعلومات هو الإعلان المنشور في الجريدة، لذلك يرجى مراجعة النص أو الصورة كاملة للاطلاع على جميع التفاصيل والبيانات الواردة بالإعلان.

عقار تجاري ضخم للبيع في منطقة النود بمدينة العين بعائد سنوي 4.4 مليون درهم – فرصة استثمارية مميزة في الإمارات