مزاد قضائي لبيع 14 فيلا وصالة ألعاب بالإسماعيلية لصالح البنك العقاري المصري العربي – جلسة 28 مارس 2026

مزاد قضائي لبيع 14 فيلا وصالة ألعاب بالإسماعيلية لصالح البنك العقاري المصري العربي – جلسة 28 مارس 2026 . إعلان بيع جبري بالمزاد العلني لقطعتى أرض وما عليهما من مبانٍ تضم 14 فيلا وصالة ألعاب بمنطقة سرابيوم الشرقي بفـايد محافظة الإسماعيلية، وذلك تنفيذًا لأمر قضائي صادر عن قاضي التنفيذ بمحكمة الإسماعيلية الاقتصادية لصالح البنك العقاري المصري العربي. يتضمن المزاد إمكانية البيع صفقة واحدة بسعر أساسي يتجاوز 40 مليون جنيه أو البيع مجزأ للوحدات وفق أسعار أساسية محددة لكل فيلا، مع تحديد قيمة تأمين دخول المزاد وموعد جلسة البيع ومكان انعقادها. في هذا المقال من موقع عرب تندر نقدم شرحًا تفصيليًا لكافة بيانات المزاد القضائي، شروط المشاركة، خطوات التقديم، وأهم النصائح للراغبين في الاستثمار العقاري من خلال المزادات القضائية في مصر.

شرح تفصيلي عن المزاد القضائي

يشهد السوق العقاري في مصر طرح العديد من العقارات من خلال المزادات القضائية التي تنظمها المحاكم الاقتصادية أو المدنية تنفيذًا لأحكام قضائية. ويعد هذا النوع من المزادات فرصة استثمارية مهمة للمستثمرين والباحثين عن شراء عقارات بأسعار قد تكون أقل من أسعار السوق.

وفي هذا الإعلان يتم طرح مزاد بيع جبري لقطعتين أرض وما عليهما من مبانٍ تضم 14 فيلا وصالة ألعاب، وتقع هذه العقارات في منطقة سرابيوم الشرقي التابعة لمركز فايد بمحافظة الإسماعيلية. ويتم البيع تنفيذًا لأمر صادر من قاضي التنفيذ بمحكمة الإسماعيلية الاقتصادية في الدعوى رقم 1 لسنة 2023 لصالح البنك العقاري المصري العربي ضد شركة مجموعة الاستثمارات المتكاملة للتنمية العقارية والتجارية.

ويتميز هذا المزاد بإتاحة خيارين للبيع، حيث يمكن بيع العقارين صفقة واحدة بسعر أساسي كبير أو بيع الفيلات بشكل مجزأ، ما يتيح فرصًا متنوعة للمستثمرين سواء من كبار المستثمرين أو الراغبين في شراء وحدة واحدة.

ملخص كامل للإعلان

يتعلق الإعلان ببيع جبري بالمزاد العلني لعقار مكون من قطعتى أرض وما عليهما من مبانٍ تشمل 14 فيلا وصالة ألعاب بمنطقة سرابيوم الشرقي بفـايد في محافظة الإسماعيلية. ويتم البيع تنفيذًا لأمر قضائي صادر عن محكمة الإسماعيلية الاقتصادية لصالح البنك العقاري المصري العربي.

تم تحديد سعر أساسي للبيع في حالة بيع العقارين صفقة واحدة بقيمة تتجاوز أربعين مليون جنيه، بينما في حالة البيع المجزأ يتم طرح الفيلات بأسعار أساسية مختلفة حسب كل وحدة. وقد تم تحديد تأمين دخول المزاد بقيم مختلفة وفقًا لنظام البيع، كما تم تحديد جلسة المزاد يوم 28 مارس 2026 في مقر المحكمة الاقتصادية بالإسماعيلية.

المصدر الرئيسي لجميع التفاصيل والبيانات هو الإعلان المنشور، ويُنصح بمراجعة الصورة كاملة للتأكد من جميع المعلومات الواردة.

تعريف بالجهة المعلنة

الجهة صاحبة الطلب في هذا المزاد هي البنك العقاري المصري العربي، وهو أحد البنوك المتخصصة في التمويل العقاري في مصر. يلعب البنك دورًا مهمًا في تمويل المشروعات العقارية وإدارة الضمانات العقارية المرتبطة بالقروض، وقد يلجأ إلى المزادات القضائية في حالات تنفيذ الأحكام القضائية لتحصيل مستحقاته.

تفاصيل المزاد مكتوبة نصيًا

بيع جبري بالمزاد العلني تنفيذًا للأمر رقم 1 لسنة 2023 الصادر من قاضي التنفيذ بمحكمة الإسماعيلية الاقتصادية لصالح البنك العقاري المصري العربي ضد شركة مجموعة الاستثمارات المتكاملة للتنمية العقارية والتجارية.

يتضمن المزاد بيع قطعتى أرض وما عليهما من مبانٍ بعدد 14 فيلا وصالة ألعاب تقع بحوض سرابيوم الشرقي – قسم ثالث الساحل – فايد – محافظة الإسماعيلية.

ويتم البيع وفق حالتين
الحالة الأولى بيع القطعتين صفقة واحدة بالسعر الأساسي المحدد
الحالة الثانية بيع الفيلات بشكل مجزأ بأسعار أساسية مختلفة لكل وحدة.

شروط المزاد

تشمل شروط المزاد عدة ضوابط أساسية يجب الالتزام بها من قبل المشاركين، ومن أهمها

• سداد تأمين دخول المزاد قبل المشاركة في الجلسة
• الالتزام بكافة بنود قائمة الشروط المودعة بالمحكمة
• حضور جلسة المزاد في الموعد المحدد
• الالتزام بالإجراءات القانونية الخاصة بالمزادات القضائية

مواعيد التقديم وجلسة المزاد

تم تحديد موعد جلسة البيع بالمزاد العلني على النحو التالي

• تاريخ الجلسة: 28 مارس 2026
• الساعة: 11 صباحًا
• المكان: مقر محكمة الإسماعيلية الاقتصادية

قيمة التأمين وكراسة الشروط

تم تحديد قيمة تأمين دخول المزاد وفق حالتين

• في حالة بيع العقارين صفقة واحدة: تأمين قدره 1,500,000 جنيه
• في حالة البيع المجزأ للفيلات: تأمين قدره 100,000 جنيه

أما قائمة الشروط الخاصة بالمزاد فهي مودعة لدى المحكمة الاقتصادية بالإسماعيلية ويمكن الاطلاع عليها من خلال الوكيل العقاري.

شروط مختصرة للمشاركة

للدخول في المزاد يجب الالتزام بالنقاط التالية

• تقديم تأمين دخول المزاد
• الاطلاع على قائمة الشروط بالمحكمة
• الالتزام بالإجراءات القانونية للمزاد
• حضور جلسة البيع في الموعد المحدد

من يمكنه التقديم

يمكن المشاركة في هذا المزاد من قبل

• المستثمرين العقاريين
• شركات الاستثمار العقاري
• الأفراد الراغبين في شراء فيلا بالمزاد
• الشركات الراغبة في تطوير المشروع العقاري

خطوات المشاركة في المزاد

الاطلاع على قائمة الشروط

يجب أولًا مراجعة قائمة الشروط المودعة بمحكمة الإسماعيلية الاقتصادية.

سداد تأمين المزاد

يتم سداد التأمين المحدد وفقًا لنظام البيع سواء صفقة واحدة أو بيع مجزأ.

حضور جلسة المزاد

يحضر المتزايدون جلسة البيع في الموعد المحدد داخل مقر المحكمة.

تقديم العطاءات

تتم المزايدة العلنية بين الحاضرين حتى الوصول إلى أعلى سعر.

جدول بيانات المزاد

المحافظة	تاريخ الجلسة	قيمة التأمين	قيمة كراسة الشروط
الإسماعيلية	28 مارس 2026	1,500,000 جنيه أو 100,000 جنيه	غير مذكور

نصائح مهمة للراغبين في دخول المزادات العقارية

المزادات العقارية تمثل فرصة استثمارية مهمة لكنها تحتاج إلى دراسة دقيقة قبل المشاركة. من أهم النصائح

• الاطلاع الكامل على قائمة الشروط
• معاينة العقار قبل المشاركة
• تحديد سقف سعري للمزايدة
• الاستعانة بخبير عقاري أو قانوني عند الحاجة

عرب تندر – دليلك الأول للمناقصات والمزايدات

يعمل موقع عرب تندر على نشر أحدث المناقصات والمزايدات في مصر والدول العربية بشكل يومي، مع تقديم شرح مبسط وفرص استثمارية في مختلف القطاعات.

يمكن متابعة أحدث الإعلانات من خلال الروابط التالية

قناة الواتساب
https://whatsapp.com/channel/0029Vb6LYWgEgGfTpj7MCf0L

موقع عرب تندر
https://arabtender.com

صفحة الفيسبوك
https://www.facebook.com/mnadat.news

الأسئلة الشائعة

ما نوع هذا الإعلان

هو مزاد بيع جبري بالمزاد العلني تنفيذًا لحكم قضائي.

أين يقع العقار المعروض للبيع

يقع في منطقة سرابيوم الشرقي بمركز فايد محافظة الإسماعيلية.

كم عدد الوحدات المعروضة

يضم المشروع 14 فيلا بالإضافة إلى صالة ألعاب.

هل يمكن شراء فيلا واحدة فقط

نعم يمكن البيع مجزأ للفيلات وفق الأسعار الأساسية المحددة.

أين تعقد جلسة المزاد

بمقر محكمة الإسماعيلية الاقتصادية.

مواضيع مشابهة على موقع عرب تندر

يمكن للمهتمين بالمزادات العقارية متابعة المزيد من الإعلانات مثل

• مزادات بيع أراضٍ وعقارات حكومية
• مزادات بيع عقارات البنوك
• مزادات بيع وحدات سكنية وتجارية
• مزادات بيع عقارات تنفيذ الأحكام القضائية

خاتمة

يمثل هذا المزاد فرصة مهمة للمستثمرين في القطاع العقاري الراغبين في شراء وحدات سكنية أو مشروعات عقارية من خلال المزادات القضائية. ويُنصح دائمًا بالاطلاع على جميع الشروط ومعاينة العقار قبل المشاركة لضمان اتخاذ قرار استثماري مدروس.

المصدر الرئيسي لجميع التفاصيل والبيانات هو الإعلان المنشور في جريدة الأخبار، لذلك يُرجى مراجعة الصورة الأصلية للتأكد من جميع المعلومات.

مزاد قضائي لبيع 14 فيلا وصالة ألعاب بالإسماعيلية لصالح البنك العقاري المصري العربي – جلسة 28 مارس 2026