أرض سكنية للبيع في أبوظبي بمنطقة المنهل على شارع الفكر بمساحة 1,114 متر مربع – فرصة استثمارية مميزة لإعادة التطوير

أرض سكنية للبيع في أبوظبي بمنطقة المنهل على شارع الفكر بمساحة 1,114 متر مربع – فرصة استثمارية مميزة لإعادة التطوير . إعلان عن بيع أرض سكنية مميزة في مدينة أبوظبي تقع في منطقة المنهل على شارع الفكر بمساحة 1,114.84 متر مربع (حوالي 12,000 قدم مربع). يضم العقار مبنى قديم مؤجر حاليًا، ما يوفر دخلاً مؤقتًا للمستثمر، مع إمكانية إعادة تطوير الأرض لبناء مشروع سكني يصل إلى أربع طوابق في واحدة من أرقى مناطق العاصمة الإماراتية. في هذا المقال نستعرض تفاصيل الفرصة الاستثمارية، مزايا الموقع، إمكانيات التطوير، ونصائح للمستثمرين المهتمين بسوق العقارات في أبوظبي.

شرح تفصيلي للإعلان

يمثل هذا الإعلان فرصة استثمارية مميزة في سوق العقارات في أبوظبي عاصمة دولة الإمارات العربية المتحدة، حيث تم طرح أرض سكنية للبيع في منطقة المنهل وهي من المناطق السكنية الراقية داخل المدينة.

تبلغ مساحة الأرض 1,114.84 متر مربع أي ما يعادل تقريبًا 12,000 قدم مربع، ويضم العقار مبنى قديم مؤجر في الوقت الحالي، مما يمنح المستثمر فرصة الاستفادة من دخل إيجاري مؤقت حتى بدء مشروع التطوير الجديد.

ويتيح الموقع المميز للأرض إمكانية إعادة تطوير المشروع إلى مبنى سكني يصل إلى أربع طوابق، وهو ما يجعلها فرصة جذابة للمطورين العقاريين.

ملخص العرض الاستثماري

يتضمن الإعلان بيع أرض سكنية في موقع استراتيجي داخل أبوظبي.

أهم البيانات المتاحة:

• الدولة: الإمارات العربية المتحدة
• المدينة: أبوظبي
• المنطقة: المنهل
• الشارع: شارع الفكر
• المساحة: 1,114.84 متر مربع
• المساحة بالقدم: 12,000 قدم مربع
• حالة العقار: مبنى قديم مؤجر
• إمكانية التطوير: حتى 4 طوابق سكنية

تعريف بالموقع – منطقة المنهل في أبوظبي

تعد منطقة المنهل من المناطق السكنية الراقية في أبوظبي، حيث تتميز بموقعها القريب من الخدمات الحيوية والمرافق الحكومية والتجارية.

كما تضم المنطقة العديد من المشاريع السكنية الحديثة والمرافق الخدمية مثل:

• المدارس
• المراكز التجارية
• المستشفيات
• الطرق الرئيسية

مما يجعلها منطقة جذابة للسكن والاستثمار.

تفاصيل العقار

يتضمن العقار المطروح للبيع مجموعة من الخصائص التي تجعله فرصة مناسبة للاستثمار.

مساحة الأرض

تبلغ المساحة الإجمالية:

1,114.84 متر مربع

أي ما يعادل تقريبًا:

12,000 قدم مربع

المبنى الحالي

يوجد على الأرض:

• مبنى قديم
• مؤجر في الوقت الحالي

ويمكن للمستثمر الاستفادة من هذا الإيجار إلى حين بدء أعمال التطوير.

فرص التطوير العقاري

من أهم مزايا هذا العقار إمكانية إعادة تطويره.

مشروع سكني متعدد الطوابق

يمكن للمستثمر إنشاء:

• مبنى سكني
• يصل إلى أربع طوابق

وذلك وفق القوانين والتخطيط العمراني المعتمد في أبوظبي.

عائد استثماري مستقبلي

تطوير الأرض يمكن أن يحقق عوائد جيدة من خلال:

• بيع الشقق
• أو تأجير الوحدات السكنية

مزايا الموقع

يتميز العقار بعدة عوامل تعزز قيمته الاستثمارية.

موقع استراتيجي

يقع العقار على شارع الفكر وهو من الشوارع المهمة في منطقة المنهل.

منطقة راقية

تعتبر منطقة المنهل من أرقى المناطق السكنية في أبوظبي.

قرب الخدمات

الموقع قريب من:

• المؤسسات الحكومية
• المراكز التجارية
• الطرق الرئيسية

من يمكنه الاستثمار

هذا العرض ( أرض سكنية للبيع في أبوظبي بمنطقة المنهل على شارع الفكر ) مناسب لعدة فئات من المستثمرين مثل:

• المطورين العقاريين
• شركات الاستثمار العقاري
• المستثمرين الباحثين عن أراضٍ للتطوير
• المستثمرين الراغبين في بناء مشاريع سكنية

خطوات الاستثمار في العقار

يمكن للمستثمرين الراغبين في شراء الأرض اتباع الخطوات التالية:

دراسة الموقع

زيارة الموقع والتأكد من مزاياه الاستثمارية.

مراجعة المستندات

التأكد من سلامة الملكية والوثائق القانونية.

تقييم الجدوى

إعداد دراسة جدوى لمشروع التطوير.

إتمام إجراءات البيع

إتمام عملية الشراء وفق الأنظمة العقارية في دولة الإمارات.

جدول بيانات الاستثمار

الدولة	المدينة	المنطقة	المساحة
الإمارات	أبوظبي	المنهل	1,114.84 متر مربع

نبذة عن سوق العقارات في أبوظبي

يعد سوق العقارات في أبوظبي من الأسواق النشطة في منطقة الخليج، حيث يشهد الطلب على الوحدات السكنية نموًا مستمرًا نتيجة زيادة عدد السكان والمشاريع التنموية في المدينة.

كما تشجع الحكومة الاستثمار العقاري من خلال توفير بيئة تنظيمية مستقرة، ما يجعل الاستثمار في الأراضي السكنية خيارًا مناسبًا للمستثمرين.

نصائح للمستثمرين

قبل اتخاذ قرار شراء الأرض ينصح بما يلي:

• دراسة اللوائح العمرانية الخاصة بالمنطقة
• التأكد من إمكانية البناء وفق المخطط
• تقييم تكاليف التطوير والبناء
• دراسة العائد المتوقع من المشروع

عرب تندر – دليلك الأول للمناقصات والمزايدات

يمكنك متابعة أحدث الفرص الاستثمارية والمناقصات في العالم العربي عبر منصة عرب تندر.

موقع عرب تندر
https://arabtender.com

قناة الواتساب
https://whatsapp.com/channel/0029Vb6LYWgEgGfTpj7MCf0L

صفحة الفيسبوك
https://www.facebook.com/mnadat.news

أسئلة شائعة حول الإعلان

أرض سكنية للبيع في أبوظبي بمنطقة المنهل على شارع الفكر

أين تقع الأرض؟

تقع في منطقة المنهل على شارع الفكر بمدينة أبوظبي.

ما مساحة الأرض؟

تبلغ المساحة 1,114.84 متر مربع.

هل يوجد مبنى على الأرض؟

نعم يوجد مبنى قديم مؤجر حالياً.

كم عدد الطوابق الممكن بناؤها؟

يمكن تطوير المشروع ليصل إلى أربع طوابق سكنية.

هل الموقع مناسب للاستثمار؟

نعم، لأنه يقع في منطقة راقية وقريبة من الخدمات.

موضوعات مشابهة على موقع عرب تندر

يمكن متابعة المزيد من الموضوعات المشابهة مثل:

• فرص الاستثمار العقاري في الإمارات
• مزادات الأراضي السكنية
• مشاريع التطوير العقاري
• الإعلانات الاستثمارية في الخليج

خاتمة

تمثل هذه الأرض السكنية في منطقة المنهل بأبوظبي فرصة استثمارية جيدة للمطورين العقاريين، خاصة مع موقعها المميز وإمكانية إعادة تطويرها إلى مشروع سكني متعدد الطوابق.

ويمكن أن يوفر هذا الاستثمار ( أرض سكنية للبيع في أبوظبي بمنطقة المنهل على شارع الفكر ) عائدًا جيدًا على المدى الطويل في واحدة من أهم المدن الاقتصادية في دولة الإمارات.

المصدر الرئيسي للمعلومات هو الإعلان الوارد في النص أو الصورة، لذلك يرجى مراجعة الإعلان كاملاً للاطلاع على جميع التفاصيل والبيانات.

أرض سكنية للبيع في أبوظبي بمنطقة المنهل على شارع الفكر بمساحة 1,114 متر مربع – فرصة استثمارية مميزة لإعادة التطوير